Asociaciones Cooperativas de Vivienda

CONCEPTO:

Las cooperativas son asociaciones abiertas y flexibles, de hecho y derecho cooperativo, de la Economía Social y Participativa, autónomas, de personas que unen mediante un proceso y acuerdo voluntario, para hacer frente a sus necesidades habitacionales (vivienda y hábitat) económicas, sociales y culturales comunes para generar bienestar integral, colectivo  y personal, por medio de procesos y empresas de propiedad colectiva, gestionadas y controladas democráticamente.

PRINCIPIOS DEL COOPERATIVISMO:

• Asociación abierta y voluntaria
• Gestión democrática de los asociados
• Participación económica igualitaria de los asociados
• Autonomía e independencia
• Educación, entrenamiento e información
• Cooperación entre cooperativas
• Compromiso de la comunidad

VALORES SOBRE LO QUE SE SUSTENTA  EL COOPERATIVISMO

• Ayuda mutua
• Esfuerzo propio
• Responsabilidad
• Democracia
• Igualdad
• Equidad
• Solidaridad

ORGANIZACIÓN, ESTATUTOS Y REGLAMENTO.

1. Denominación, duración y domicilio.
2. Determinación del objeto social.
3. Régimen de responsabilidad: limitado o suplementado y sus alcances.
4. Condiciones de ingreso de los asociados. Sus derechos y obligaciones. Pérdida del carácter de asociado. Suspensiones y exclusiones.
5. Formas de organización de las Cooperativas y normas para su funcionamiento, coordinación y control. Atribuciones reservadas a la reunión general de asociados o asamblea. Reglamentos internos y competencia para dictarlos.
6. Las normas para establecer la representación legal, judicial y extrajudicial.
7. Modalidades de toma de decisiones.
8. Formas de organización y normas con relación al trabajo cooperativo.
9. Formas y maneras de desarrollo de la actividad educativa. Funcionamiento  de la o las instancias de coordinación educativa.
10. Régimen económico: Organización de la actividad económica, mecanismos de capitalización y modalidades de instrumentos de aportación. Aportaciones mínimas por asociados; distribución de los excedentes y normas para la formación de reservas y fondos permanentes. Ejercicio económico.
11. Normas sobre la integración cooperativa.
12. Procedimiento para la reforma del estatuto.
13. Procedimiento para la transformación, fusión, escisión segregación, disolución y liquidación.
14. Normas sobre el régimen disciplinario.

PASOS PARA LA CONFORMACION Y LEGALIZACION DE UNA COOPERATIVA:

• Disposición de 5 personas o más interesadas en formar una cooperativa.
• Celebrar la primera reunión de  trabajo de los Asociados Fundadores.
  • Se escogen 3 nombres posibles  para la cooperativa.
  • Se propone una estructura orgánica en coordinaciones.
• Elaboración  de los Estatutos
  • Patrimonio y recursos de la cooperativa.
  • Excedentes y aportaciones.
• Tramitar el nombre de la cooperativa ante SUNACOOP
• Esperar la aprobación del nombre por parte de SUNACOOP
• Celebración de la Asamblea Constitutiva
  • Aprobar estatutos y coordinaciones por parte de los asociados.
  • Aprobación y firma del documento por parte de un abogado.
• Trámite legal.
  • Se lleva el documento firmado al Registro Público de su jurisdicción.
  • Luego de registrado el documento  llevar una copia de éste  a Sunacoop, dentro de los 15 días siguientes, para su formalización.
• Funcionamiento Operativo de la Cooperativa
  • Reuniones ordinarias y extraordinarias.
  • Evaluación permanente.

Cabe destacar que lo que va determinar los límites de acción de la cooperativa de vivienda es el objeto para lo cual se crea esta iniciativa de participación comunitaria; lo ideal es que estas  cooperativas no se limiten únicamente a  buscar el financiamiento de la compra de terreno y para la autoconstrucción de las viviendas,  sino dentro de su objeto se amplíe de manera que pueda seguir operando cuando el propósito de autoconstrucción ya se ha cubierto.