Solicitan aumentar la cartera hipotecaria

 

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela insiste en la necesidad de dotar de un marco más sólido a la política habitacional, con en el cual se establezca un aumento del porcentaje de la cartera hipotecaria obligatoria destinada a la adquisición de viviendas.

Luis Emilio Vegas, presidente de la Cámara, explicó que en otros países se dedica 25%, 30% o más de la cartera hipotecaria a planes habitacionales. Venezuela destina 8,5% de la cartera de créditos al sistema hipotecario, mientras que España dedica 56%.

"No se trata de odiosas comparaciones, es cuestión de establecer prioridades sin pasar por alto que nuestro país es el quinto productor de petróleo del mundo, lo que nos coloca en la tercera economía en tamaño en Suramérica".

Vegas cree conveniente masificar los subsidios, para que beneficie a un mayor número de familias. "El mecanismo para la aprobación de solicitudes debe ser más eficiente y rápido, con el objeto de evitar situaciones que entorpecen la negociación del crédito en la banca porque el subsidio no llega a tiempo".

Titularización.
La Cámara considera prioritario que los dispositivos financieros sean más eficientes. A través de un mercado secundario de hipotecas, con la posibilidad de titularizar la cartera hipotecaria, se pueden reciclar los recursos y aumentar las oportunidades de financiamiento.

"El gran éxito alcanzado por otros países es que cuentan con un mercado secundario de hipotecas, y de titularización de cartera hipotecaria. Sin embargo, no ha sido posible que el Estado venezolano dialogue con la banca y los actores que intervienen en la política habitacional, para buscar esa movilidad en el sistema de financiamiento hipotecario".

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela insiste en la necesidad de dotar de un marco más sólido a la política habitacional, con en el cual se establezca un aumento del porcentaje de la cartera hipotecaria obligatoria destinada a la adquisición de viviendas.

Luis Emilio Vegas, presidente de la Cámara, explicó que en otros países se dedica 25%, 30% o más de la cartera hipotecaria a planes habitacionales. Venezuela destina 8,5% de la cartera de créditos al sistema hipotecario, mientras que España dedica 56%.

"No se trata de odiosas comparaciones, es cuestión de establecer prioridades sin pasar por alto que nuestro país es el quinto productor de petróleo del mundo, lo que nos coloca en la tercera economía en tamaño en Suramérica".

Vegas cree conveniente masificar los subsidios, para que beneficie a un mayor número de familias. "El mecanismo para la aprobación de solicitudes debe ser más eficiente y rápido, con el objeto de evitar situaciones que entorpecen la negociación del crédito en la banca porque el subsidio no llega a tiempo".

Titularización.
La Cámara considera prioritario que los dispositivos financieros sean más eficientes. A través de un mercado secundario de hipotecas, con la posibilidad de titularizar la cartera hipotecaria, se pueden reciclar los recursos y aumentar las oportunidades de financiamiento.

"El gran éxito alcanzado por otros países es que cuentan con un mercado secundario de hipotecas, y de titularización de cartera hipotecaria. Sin embargo, no ha sido posible que el Estado venezolano dialogue con la banca y los actores que intervienen en la política habitacional, para buscar esa movilidad en el sistema de financiamiento hipotecario".

 

Fecha publicada: 06/10/2007
Fuente: El Nacional